Commencer les recherches pour un premier bien immobilier a acheter, comment s'y prendre ?

Devenir propriétaire est une étape que beaucoup de Français et Françaises passent, à un moment de leur vie. De nos jours, de plus en plus de personnes désirent devenir propriétaires.

C’est tout aussi bien, d’ailleurs. Cela permet d’éviter de payer un loyer et, ainsi, d’enrichir une tierce personne. Vous allez payer, sûrement, un crédit, mais qui va vous enrichir par la suite grâce à votre possession d’un bien immobilier. L’argent n’est donc pas perdu, finalement.

Toutefois, pour pouvoir devenir propriétaire, ça ne se fait pas du jour au lendemain. Quand on a l’idée en tête, on peut ne pas savoir comment se lancer. C’est pourquoi, dans cet article, nous allons voir ensemble comment parvenir à acheter son premier bien immobilier et ça, que ce soit pour un investissement ou pour un achat pour résidence principale.

Faire la liste des différents critères souhaités

Tout d’abord, pour vous lancer dans la recherche du bien parfait pour vous, il faut savoir ce que vous désirez. En effet, en fonction de la composition de la famille et du but de l’achat immobilier, les attentes d’un bien seront différentes. Pour une famille avec trois enfants, par exemple, dans l’idéal, ça serait d’avoir quatre chambres et du terrain.
Dans le cas où il s’agit plutôt d’un achat pour investissement, il faut prendre quelque chose qui peut être vivement recherché comme un studio dans une ville étudiante ou un T2. Bien qu’une maison peut-être également un investissement, le bien le plus recherché, pour ce type d’achat, reste assez classique et simple.

Le secteur que vous souhaitez va, de plus, avoir un rôle important dans vos recherches. Une maison 3-4 chambres en Normandie peut avoir le même prix d’un petit studio à Paris, par exemple. Pour connaître le secteur idéal, il faut faire en fonction de vos besoins tels que votre lieu de travail, les lieux que vous fréquentez régulièrement ou bien avec la distance familiale.

Regarder les annonces des biens correspondants à nos critères

Une fois que vous avez trouvé exactement les critères qui peuvent vous correspondre, vous allez pouvoir, ensuite, regarder un peu ce qui se trouve sur le marché de la vente dans le secteur souhaité. Par exemple, si vous avez envie d’investir dans l’achat d’un bien immobilier dans le Bas-Rhin, vous pouvez regarder la vente maison Dorlisheim. Vous trouverez alors différentes maisons à des prix et des prestations différentes.

Pour consulter les annonces, vous avez plusieurs possibilités qui s’offrent à vous. Tout d’abord, sur internet. Vous avez plusieurs sites de ventes immobilières que ce soit des sites d’agences ou des particuliers qui souhaitent vendre leur maison. Vous allez pouvoir ainsi consulter directement de nombreuses annonces qui peuvent, potentiellement, correspondre à votre recherche.

Si vous avez besoin d’aide pour trouver le bien idéal, il est également possible de se rendre en agence immobilière, dans le secteur choisi. Vous allez pouvoir ainsi discuter avec une personne qui connaît le coin voulu et vous aider plus facilement à trouver des biens à visiter qui peuvent correspondre à vos envies. Les agences ont par ailleurs des contacts avec d’autres agences s’ils n’ont pas des biens qui peuvent rentrer dans votre budget ou dans vos critères.

Contacter notre banquier pour connaître nos possibilités d’emprunt

Cela va se faire en parallèle avec la recherche. En effet, il est difficile de regarder des biens immobiliers sans avoir le prix réel que l’on peut investir. Dès que vous avez en tête l’envie d’acheter un bien immobilier, il peut être, de ce fait, intéressant d’en parler avec votre banquier. Le banquier va vous demander alors plusieurs renseignements sur votre situation financière. Les points les plus fréquents abordés vont être l’ensemble de vos revenus et de vos dépenses. Le banquier va vouloir savoir si vous avez déjà des crédits en cours ou bien si vous avez de l’argent de côté. Ces deux points peuvent peser très lourd dans une balance ! En effet, un banquier va être plus enclin à vous laisser souscrire un crédit immobilier si vous avez un apport assez conséquent et ça, même si vous avez déjà un crédit en cours.

D’ailleurs, même sans avoir de grosses dépenses, il est plutôt judicieux d’avoir un apport, au moins pour les frais de notaires. Une fois que tout est vu avec le banquier, il pourra alors vous donner, ou non, un accord de principe. Vous aurez la réponse définitive quelques jours ou semaines plus tard. Une fois que vous avez le montant, vous allez plus facilement savoir quel type de maison, vous allez pouvoir vous offrir.

Faire des visites pour affiner la recherche désirée

Avant d’acheter, comme nous l’avons évoqué, nous faisons une liste des critères qui nous semblent importants comme la superficie, le nombre de chambres ou bien le type de prestation que l’on peut avoir.

Néanmoins, ces différents critères peuvent changer, au fil du temps et des visites. En visitant certaines maisons, on peut se rendre compte que l’on souhaite finalement une chambre en plus, pour avoir un espace supplémentaire ou, au contraire, un petit peu plus petit, car cela nous paraît trop grand.

De plus, on peut également remarquer que le secteur que nous souhaitons n’est pas forcément dans notre budget. Nous pouvons alors préférer prendre un autre secteur, plus éloignés, pour pouvoir rentrer dans le prix que l’on désire.
Vous allez, au fil des visites, vous rendre compte de ce que vous souhaitez vraiment et, surtout, des critères qui sont le plus important pour vous. Lorsqu’on fait une liste de critères, en début de recherche, on peut demander des choses qui nous semblent indispensables, mais qu’avec un coup de cœur sur une maison, on peut passer outre.

Dans tous les cas, comme vous pouvez ainsi le voir, dans cet article, pour trouver la maison idéale à acheter, que ce soit pour un achat personnel ou un investissement, il y a plusieurs petites choses essentielles à prendre en compte. N’hésitez donc pas à vous entourer de professionnels dans le monde de l’immobilier pour trouver le bien parfait pour vous et pour vos attentes.